酒店消防驗(yàn)收如何通過(guò)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么

發(fā)布日期：2025-06-16

酒店消防驗(yàn)收

酒店消防驗(yàn)收全流程解析及標(biāo)準(zhǔn)指南

一、驗(yàn)收核心流程

材料申報(bào)階段

若未備案，需提交場(chǎng)所室內(nèi)裝修消防設(shè)計(jì)施工圖及防火材料合格證。
消防驗(yàn)收申報(bào)表（需與施工圖一致）
工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防設(shè)施檢測(cè)合格報(bào)告（第三方機(jī)構(gòu)出具）
消防設(shè)計(jì)審核合格文件、施工圖審查通過(guò)證書(shū)
消防產(chǎn)品電子身份標(biāo)識(shí)及二維碼溯源信息（2025年新增要求）
裝修材料防火性能證明（A級(jí)材料優(yōu)先，如卓煒MGO地板、綠哲玻鎂板）
智慧消防系統(tǒng)拓?fù)鋱D（部分地區(qū)強(qiáng)制要求）
必備文件清單：
特殊場(chǎng)景補(bǔ)充：

現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定重點(diǎn)

電纜井加裝智能滅火裝置（推薦氣溶膠技術(shù)），電氣線路絕緣電阻≥20MΩ。
客房?jī)?nèi)禁用電爐、電熨斗等大功率電器，辦公設(shè)備需經(jīng)消防審批。
疏散通道寬度≥1.4m，安全出口數(shù)量≥2個(gè)（面積≤50㎡且人數(shù)≤10人可設(shè)1個(gè)）。
疏散指示標(biāo)志采用發(fā)光型，距離地面高度1.3-1.5m，無(wú)遮擋。
機(jī)械排煙系統(tǒng)-小清晰高度≥1.8m，消防電梯需測(cè)試緊急通話功能。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：高位消防水箱儲(chǔ)水量需滿足-不利點(diǎn)噴頭壓力，客房、公共區(qū)域全覆蓋。
消防車(chē)道寬度≥4m，防火間距符合規(guī)范，外墻裝飾構(gòu)件耐火極限≥1.0h。
防火分區(qū)、防煙分區(qū)劃分符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，地下建筑每個(gè)防火分區(qū)面積≤500㎡（自動(dòng)滅火系統(tǒng)可擴(kuò)至1000㎡）。
建筑防火：
消防設(shè)施：
安全疏散：
電氣安全：

整改與復(fù)驗(yàn)

首次驗(yàn)收不合格需在限期內(nèi)整改，整改方案需五方責(zé)任主體（建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)）聯(lián)合確認(rèn)。
常見(jiàn)整改項(xiàng)：防火門(mén)安裝方向、消防車(chē)道寬度不足、排煙系統(tǒng)遺漏等。

二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳解

建筑耐火等級(jí)

高層酒店（＞50m）：一級(jí)耐火等級(jí)；普通酒店（≤50m）：二級(jí)耐火等級(jí)。
屋頂金屬結(jié)構(gòu)需外包不燃材料或噴涂防火涂料，吊頂、保溫材料均為A級(jí)。

裝修材料規(guī)范

無(wú)自然采光區(qū)域（如樓梯間）：A級(jí)；
中庭、走馬廊：頂棚A級(jí)，墻面≥B1級(jí)；
擋煙垂壁：A級(jí)。
墻面、地面、頂棚裝修材料燃燒性能：
禁止使用聚氨酯泡沫等易燃材料。

消防設(shè)施配置

水滅火系統(tǒng)：水泵、水池、水箱、噴頭、消火栓等需聯(lián)動(dòng)測(cè)試正常。
應(yīng)急照明：雙電源供電，疏散標(biāo)志燈持續(xù)照明時(shí)間≥30min。
火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：探測(cè)器至墻壁距離≥0.5m，至空調(diào)風(fēng)口≥1.5m，手動(dòng)報(bào)警按鈕步行距離≤30m。

特殊系統(tǒng)要求

長(zhǎng)度＞20m內(nèi)走道、面積＞100㎡房間需設(shè)機(jī)械排煙；
防煙樓梯間前室需機(jī)械加壓送風(fēng)。
防煙排煙系統(tǒng)：
消防電梯：前室面積≥6㎡，載重量≥800kg，首層至頂層運(yùn)行時(shí)間≤60s。

三、高效通過(guò)驗(yàn)收策略

提前自查

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)全功能測(cè)試；
三維可視化消防控制室運(yùn)行狀態(tài)；
消防水箱補(bǔ)水時(shí)間≤24h（進(jìn)水管管徑≥DN32，溢流口設(shè)浮球閥）。
驗(yàn)收前3個(gè)月組織五方責(zé)任主體聯(lián)合排查，重點(diǎn)檢查：

材料真實(shí)性保障

避免虛假承諾，部分地區(qū)試點(diǎn)“容缺承諾+限時(shí)補(bǔ)正”制度，但關(guān)鍵材料（如消防產(chǎn)品合格證）必須齊全。

新技術(shù)應(yīng)用

部署智慧消防系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)預(yù)警、設(shè)施狀態(tài)監(jiān)測(cè)、應(yīng)急指揮聯(lián)動(dòng)。
電纜井采用智能滅火裝置，如S型氣溶膠自動(dòng)滅火器。

四、法律風(fēng)險(xiǎn)提示

依據(jù)《消防法》第十三條，未經(jīng)消防驗(yàn)收合格擅自開(kāi)業(yè)，-高可處30萬(wàn)元罰款，責(zé)任人拘留。
驗(yàn)收后擅自變更消防設(shè)計(jì)（如改變防火分區(qū)），需重新報(bào)審，否則按違規(guī)處理。

結(jié)語(yǔ)：酒店消防驗(yàn)收需以“零隱患”為目標(biāo)，從材料準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)施工到后期維護(hù)全程嚴(yán)格把控。建議提前對(duì)接屬地住建部門(mén)，結(jié)合-新規(guī)范（如2025年模塊化消防驗(yàn)收專項(xiàng)報(bào)告要求）制定針對(duì)性方案，確保一次通過(guò)。